Аренда апартаментов в Израиле

Даже в наши дни недвижимость крупных европейских городов можно выгодно сдавать в аренду. Связано это с тем, что большинство европейцев живут в съемных квартирах. Поэтому в крупных городах вы всегда сможете найти арендаторов, которым нужна краткосрочная и долгосрочная аренда. Тут стоит отметить, что можно сдавать квартиру и на несколько дней туристам, которых очень много в европейских центрах. Но в этом случае придется тратить гораздо больше сил и времени по поиску клиентов. Тут на помощь приходят специализированные агентства, например по поиску и аренде апартаментов в Израиле, они помогут найти необходимую квартиру, как для краткосрочной аренде, так и долгосрочной.

Еще отметим, что среди европейских стран наиболее интересен в этом плане Израиль, где большое количество граждан проживает в съемных квартирах. Следовательно, здесь можно достаточно просто найти арендаторов. Так в Израиле можно приобрести небольшую квартирку даже за 100 тысяч евро. Она принесет арендодателю доход в 4% годовых.

Не менее интересна и соседняя Чехия. В ее столице можно приобрести в центральном районе уже большую (3-комнатную) квартиру за 280 тысяч евро. Доходность такой квартиры будет не менее 7%.

Но в любом случае приобретение квартиры в европейских столицах скорее поможет вам сохранить накопления, а не принесет существенный доход. Поэтому специалисты советуют приобретать комнаты в отелях. Доходность таких апартаментов составляет 5%. Но в этом случае вы можете заключить договор на управление апартаментами с отелем, который самостоятельно будет находить клиентов. Отметим, что такие инвестиции хороши лишь в курортных странах типа Испании, Израиля или Португалии. Стоимость таких апартаментов колеблется в районе 300 тысяч евро. И еще дополнительным бонусом будет то, что вы сможете проживать в этих апартаментах три месяца ежегодно.

Еще инвесторы приобретают шале вблизи горнолыжных курортов. Для такой инвестиции подойдет Швейцария или Австрия. Связано это с тем, что именно в этих странах находятся наиболее «раскрученные» горнолыжные курорты. Стоит шале минимум 120 тысяч евро. Доходность такой инвестиции составляет 5%.

Чуть большую доходность (6-7%) имеют доходные дома, которые получили наибольшее распространение в Германии. Доходный дом – это многоквартирный дом, все квартиры которого сдают в аренду. В Берлине доходные дома стоят минимум 3 миллиона евро.

Аналогичный доход (6-8%) приносят собственнику и хостелы (небольшие отели бюджетного класса). Причем такой доход они приносят даже при сдаче в аренду всего 80-ти процентов номеров. Номера в них в основном снимают студенты на короткое время. Стоят хостелы порядка 1-1,5 миллиона евро.

Очень интересны и инвестиции в европейские супермаркеты, доходность которых составляет 7-8%. Стоимость супермаркетов в Германии колеблется в пределах 3-10 миллионов евро. А интересны они еще и тем, что немецкие торговыесети арендуют их сразу на 15 лет.

А последние пару лет инвесторы стали вкладывать средства и в складские ячейки складов самообслуживания. Их интерес к складским ячейкам обусловлен тем, что стоимость ячеек составляет 15-50 тысяч евро, а доходность – 8%.